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交房5年后,500多户业主的房子突然被法院查封

近来一段光阴,陕西西安浐灞生态区的巴黎大年夜厦小区里的很多业主发明,自己经由过程合法手续买的屋子,在正常栖身五年之后,忽然被法院查封了,这到底是哪里出了问题呢?

6月11日,巴黎大年夜厦小区的业主奉告记者,小区里的712套屋子,被浙江省温州市中级人夷易近法院查封。有业主给记者出示的一张西安市不动产挂号簿,这名业主的房产已经被浙江省温州市中级人夷易近法院查封,查封刻日是2019年3月7日至2022年3月6日。

西安巴黎大年夜厦小区业主 刘战:这个(屋子)我们是合法的(购买的),我们交的用度整个交过了,虽说我是贷款买的屋子,然则银行是我们要还款,现在我们买这个屋子忽然被温州中院查封了,这个条约我们是合法拿得手的,他们凭什么来查封我的屋子?

西安巴黎大年夜厦小区业主 李超:这都是西安市房管局统一印发的制式条约,条约规定是365个事情日解决房产证,我们的购房条约是2014年10月份交房,按事理来说至少在2016年前半年,应该拿到房产证,到现在我们不停没有看到房产证,屋子还被温州中院查封。这到底咋回事?我们也想要一个解释。

一些业主经由过程电话联系到了浙江省温州市中级人夷易近法院履行庭的一位事情职员。

浙江省温州市中级人夷易近法院履行庭布告员 吴延学:我们履行是履行陕西华田实业的家当,这个家当物权挂号还挂号在陕西华田实业名下,那从司法意义上来说,这个屋子照样陕西华田实业的。

记者懂得到,陕西华田实业有限公司便是巴黎小区的开拓商,其法人代表叶明恩是温州人,由于陷入清偿权官司,被告到了浙江省温州市中级人夷易近法院,然则叶明恩已经潜逃至境外,法院将这家公司名下的房产进行了查封。

查封相符律例 业主可提履行异议

业主们费钱买的屋子,并且已栖身了近五年的光阴,却由于开拓商的债务官司被法院查封了。状师表示,业主可向温州市中级人夷易近法院提出履行异议。

温州市中级人夷易近法院的履行裁定书显示,申请履行人池万升与陕西华田实业有限公司和法人叶明恩以及陈小红,有夷易近间借贷胶葛诉讼,法院讯断陕西华田实业和法人叶明恩以及陈小红,了偿池万升8600多万元的债务及利息,并急速冻结他们名下的家当。

6月11日,记者和部分业主来到了西安市不动产挂号办事中间懂得到,巴黎小区的业主房屋确凿是他们共同浙江省温州市中级人夷易近法院查封的,被查封的房产一共是712套。

西安市不动产挂号办事中间查封异议科科长 贺韬:今年3月7日,温州市中级人夷易近法院两名事情职员持他们的帮忙履行看护书,来我们查封窗口,要求查封陕西华田实业名下的712套屋子。然后我们颠末查询,给他们见告了这712套屋子已经有网签给买受人的,然则他们拿出了从房管局查询出来的网签立案条约,便是他们已经知道屋子已经网签给小我了,他们还要查封,法院的(帮忙履行看护书),我们只能依照履行 。

这位认真人表示,只管巴黎小区的业主已经在2014年10月11月间解决了收房手续,并已经入住,但直到现在,开拓商也没有为业主解决产权挂号,以是从《物权法》的角度来解释,现在这些房产的所有权仍旧属于开拓商陕西华田实业有限公司,以是被法院查封相符司法规定。那么交房已经有五年光阴了,开拓商为什么不给业主解决产权证呢?业主奉告记者,从2015年头?年月到现在,他们再也没有见过开拓商的认真人,办公地点也室迩人遐。

状师表示,面对这种环境,业主也可以向法院提出履行异议。

陕西云德状师事务所状师 胡小青:(业主)可以供给房款证据和签订的生意条约,还有交房的这一系列证据,向法院供给,虽然没有解决房产证,然则从司法上我已经把房款交完了,下来只是解决一个房屋挂号手续而已,这个时刻法院会受理。

今朝,小区已经有300多位业主经由过程状师向温州市中级人夷易近法院提出了履行异议。

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